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$366KAppartements 1 à 3 chambres et villas 3 chambres avec piscine à Bingin, Bali — un ensemble de 122 unités en VEFA sur la falaise, à 300 m du sable, avec livraison prévue pour décembre 2026. À partir de 365 900 $ sur un Leasehold de 100 ans (bail emphytéotique) assorti d'une option de 50 ans — la durée totale la plus longue disponible sur le marché primaire du Bukit.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 100 ans avec option de prolongation de 50 ans — 150 ans de durée effective, multi-générationnel au regard des standards du marché primaire balinais ;
• Apport de 30 % à la signature ; solde échelonné sur 12 mois pour la majorité des configurations ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Adresse et voisinage :
• 300 m du sable, soit environ 2 min jusqu'au sentier de plage ;
• 5 min de Padang Padang Beach, 10 min d'Uluwatu Beach et Single Fin ; 35 min de l'aéroport Ngurah Rai.
Équipements et parties communes :
• Piscine à débordement de 68 m et une seconde piscine de 43 m ; spa avec jacuzzi, bain froid, sauna et hammam ;
• Salle de sport, studio de yoga et de danse, deux restaurants sur place, centre d'affaires, accès privé à la plage et conciergerie 24h/24 ;
• Entrée dédiée aux résidents, distincte du flux hôtelier.
Rendement et amortissement :
• Appartement 1 chambre de 76,8 m² à 365 900 $ — jusqu'à 45 267 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 11,9 %, amortissement en 7 ans) ;
• Appartement 2 chambres de 195,4 m² à 770 800 $ — revenus locatifs projetés à 80 000 $ par an ;
• Appartement 3 chambres de 187,2 m² à 1 542 800 $ — 117 000 $ par an en revenus nets (amortissement en 8 ans) ;
• Villa phare 3 chambres avec piscine (393,4 m² sur 245 m² de terrain) à 2 145 700 $ ;
Appartements 1-3 chambres à Bingin
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Prix à partir de
$366K• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
À qui cela convient :
• Acheteurs multi-générationnels recherchant la durée leasehold la plus longue disponible sur le Bukit ;
• Investisseurs axés sur le rendement avec un ticket d'entrée à 365 000 $ face à un niveau de services cinq étoiles ;
• Acheteurs souhaitant progresser en portefeuille au sein d'une même adresse, de moins de 400 000 $ jusqu'à 2,1 M $.
Les acheteurs privilégiant l'isolement sur un terrain indépendant se tourneront vers une villa individuelle.
54R5+JR9, Jl. Pemutih, Pecatu, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361