Appartements 1-3 chambres à Bingin

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 100 ans avec option de prolongation de 50 ans — 150 ans de durée effective, multi-générationnel au regard des standards du marché primaire balinais ;

• Apport de 30 % à la signature ; solde échelonné sur 12 mois pour la majorité des configurations ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 300 m du sable, soit environ 2 min jusqu'au sentier de plage ;

• 5 min de Padang Padang Beach, 10 min d'Uluwatu Beach et Single Fin ; 35 min de l'aéroport Ngurah Rai.

Équipements et parties communes :

• Piscine à débordement de 68 m et une seconde piscine de 43 m ; spa avec jacuzzi, bain froid, sauna et hammam ;

• Salle de sport, studio de yoga et de danse, deux restaurants sur place, centre d'affaires, accès privé à la plage et conciergerie 24h/24 ;

• Entrée dédiée aux résidents, distincte du flux hôtelier.

Rendement et amortissement :

• Appartement 1 chambre de 76,8 m² à 365 900 $ — jusqu'à 45 267 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 11,9 %, amortissement en 7 ans) ;

• Appartement 2 chambres de 195,4 m² à 770 800 $ — revenus locatifs projetés à 80 000 $ par an ;

• Appartement 3 chambres de 187,2 m² à 1 542 800 $ — 117 000 $ par an en revenus nets (amortissement en 8 ans) ;

• Villa phare 3 chambres avec piscine (393,4 m² sur 245 m² de terrain) à 2 145 700 $ ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs multi-générationnels recherchant la durée leasehold la plus longue disponible sur le Bukit ;

• Investisseurs axés sur le rendement avec un ticket d'entrée à 365 000 $ face à un niveau de services cinq étoiles ;

• Acheteurs souhaitant progresser en portefeuille au sein d'une même adresse, de moins de 400 000 $ jusqu'à 2,1 M $.

Les acheteurs privilégiant l'isolement sur un terrain indépendant se tourneront vers une villa individuelle.