1-3-Zimmer Apartments in Bingin

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 100 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 50 Jahren — 150 Jahre effektiv nutzbar, multigenerational nach den Maßstäben des Bukit-Primärmarkts;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung; Restbetrag in Raten über 12 Monate für die meisten Einheitenklassen;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 300 m zum Strand, rund 2 Minuten zum Strandpfad;

• 5 Minuten zum Padang Padang Beach, 10 Minuten zu Uluwatu Beach und Single Fin; 35 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Ein 68-m-Infinity-Pool sowie ein zweiter Pool mit 43 m; Spa mit Jacuzzi, Eisbad, Sauna und Hammam;

• Fitnessstudio, Yoga- und Tanzstudio, zwei Restaurants auf dem Gelände, Business-Center, privater Strandzugang und 24/7-Concierge;

• Separater Residenteneingang, getrennt vom Hotelverkehr.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 1-Zimmer-Apartment mit 76,8 m² für 365.900 $ — bis zu 45.267 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI 11,9 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• 2-Zimmer-Apartment mit 195,4 m² für 770.800 $ — projizierte Mieteinnahmen von 80.000 $ pro Jahr;

• 3-Zimmer-Apartment mit 187,2 m² für 1.542.800 $ — 117.000 $ pro Jahr an Nettomieteinnahmen (Amortisationsdauer 8 Jahre);

• Flagship-3-Zimmer-Poolvilla (393,4 m² auf 245 m² Grundstück) für 2.145.700 $;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Mehrgenerationenkäufer, die die längste verfügbare Laufzeit an einer Bukit-Adresse suchen;

• Renditeorientierte Investoren mit einem Einstieg ab 365.900 $ und einem Ausstattungspaket auf Fünf-Sterne-Niveau;

• Käufer, die innerhalb eines einzigen Komplexes von unter 400.000 $ bis zu Investitionssummen über 2,1 Mio. $ skalieren möchten.

Wer Abgeschiedenheit auf einem eigenen Grundstück sucht, sollte freistehende Villenobjekte in Betracht ziehen.