Appartements 1-2 chambres à Nusa Dua

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 20 ans — court selon les standards balinais, davantage dans la durée d'un programme locatif que d'une détention familiale ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Apport de 30 % à la signature.

Adresse et voisinage :

• Nusa Dua Beach à 15 min en voiture ; Geger Beach à 10 min, Pandawa Beach dans le rayon local ;

• Bali National Golf Club à 14 min, Savaya à 30 min vers le Bukit sud ;

• Trame de resorts établie — rues bordées de palmiers, hôtels internationaux, circulation en soirée plus calme qu'à Canggu, profil de locataire moyen plus âgé.

Équipements et parties communes :

• Piscine, spa, salle de sport, restaurant sur place, réception, sécurité 24h/24 et vidéosurveillance ;

• Exploitation en régime géré à service complet — plus proche d'une résidence de services que d'une copropriété classique ;

• Supprime la couche opérationnelle qui transforme habituellement la détention à Bali en un travail de week-end pour un acheteur à distance.

Configurations et prix des unités :

• Appartement 1 chambre de 50 m² à partir de 77 000 $ — entièrement meublé, équipements d'immeuble uniquement, rendement brut projeté 10,4 % ;

• Appartement 1 chambre de 50 m² à 87 000 $ — second palier, entièrement meublé, rendement brut projeté 10,1 % ;

• Appartement 2 chambres de 100 m² à 166 000 $ — entièrement meublé, rendement brut projeté 9,6 %.