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$143KAppartements 1 chambre à Berawa, Bali — un aparthôtel de 19 unités livré fin 2024, déjà en location. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec deux tranches d'extension portant la durée totale à 80 ans. À partir de 143 000 $.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 30 ans avec extension garantie de 25 ans, puis extension prioritaire de 25 ans supplémentaires — jusqu'à 80 ans sécurisés, l'une des structures les plus longues sur le marché primaire de Canggu ;
• Apport de 50 % à la signature — sensiblement au-dessus des 25–30 % habituels dans ce secteur ;
• Terrain en zone rouge — usage commercial, conforme au format aparthôtel.
Adresse et voisinage :
• 700 m de Berawa Beach ; Atlas Beach Club (500 m) et Finns Recreation Club (630 m) à deux pas ;
• Mosto (30 m) et Irma by Bacaro (40 m) — restaurants sur la même ruelle ;
• Fortitude Bali, CrossFit Canggu et Level Up Gym à moins de 200 m — la densité de salles de sport qui soutient les tarifs locatifs de Berawa.
Rendement et amortissement :
• Unité de 42 m² à 143 000 $ — jusqu'à 21 024 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté : 14,7 %) ;
• Unité de 69 m² à 162 000 $ — revenus locatifs projetés à 24 177 $ par an (ROI projeté : 14,9 %) ;
• Format aparthôtel géré — ménage, réception et exploitation en location courte durée assurés par une seule équipe sur place ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
À qui cela convient :
• Investisseurs cherchant une exposition génératrice de revenus à Berawa dès le premier jour, au sein d'une exploitation hôtelière gérée ;
• Acheteurs raisonnant sur la durée longue — 80 ans de leasehold sécurisé, pas seulement le prix d'entrée ;
Appartements 1 chambre à Berawa
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Prix à partir de
$143K• Propriétaires à l'aise avec l'adresse centrale de Berawa — trafic piéton et bruit de scooters font partie du lot.
Les acheteurs ne pouvant pas mobiliser 50 % à la signature ont intérêt à se tourner vers du stock sur plan avec échéancier échelonné.
Gg. Kana Br. Tegal Gundul No.59, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80363, Indonesia