Appartements 1 chambre à Berawa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension garantie de 25 ans, puis extension prioritaire de 25 ans supplémentaires — jusqu'à 80 ans sécurisés, l'une des structures les plus longues sur le marché primaire de Canggu ;

• Apport de 50 % à la signature — sensiblement au-dessus des 25–30 % habituels dans ce secteur ;

• Terrain en zone rouge — usage commercial, conforme au format aparthôtel.

Adresse et voisinage :

• 700 m de Berawa Beach ; Atlas Beach Club (500 m) et Finns Recreation Club (630 m) à deux pas ;

• Mosto (30 m) et Irma by Bacaro (40 m) — restaurants sur la même ruelle ;

• Fortitude Bali, CrossFit Canggu et Level Up Gym à moins de 200 m — la densité de salles de sport qui soutient les tarifs locatifs de Berawa.

Rendement et amortissement :

• Unité de 42 m² à 143 000 $ — jusqu'à 21 024 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté : 14,7 %) ;

• Unité de 69 m² à 162 000 $ — revenus locatifs projetés à 24 177 $ par an (ROI projeté : 14,9 %) ;

• Format aparthôtel géré — ménage, réception et exploitation en location courte durée assurés par une seule équipe sur place ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs cherchant une exposition génératrice de revenus à Berawa dès le premier jour, au sein d'une exploitation hôtelière gérée ;

• Acheteurs raisonnant sur la durée longue — 80 ans de leasehold sécurisé, pas seulement le prix d'entrée ;

• Propriétaires à l'aise avec l'adresse centrale de Berawa — trafic piéton et bruit de scooters font partie du lot.

Les acheteurs ne pouvant pas mobiliser 50 % à la signature ont intérêt à se tourner vers du stock sur plan avec échéancier échelonné.