1-Zimmer Apartments in Berawa

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit einer garantierten Verlängerung um 25 Jahre sowie einer weiteren prioritären Verlängerung um 25 Jahre — bis zu 80 Jahre gesicherte Nutzungsdauer, eine der längsten Strukturen im Primärangebot von Canggu;

• 50 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung — höher als die im Korridor üblichen 25–30 %;

• Grundstück in der roten Zone — gewerbliche Nutzung, im Einklang mit dem Aparthotel-Format.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 700 m zum Berawa Beach; Atlas Beachclub (500 m) und Finns Recreation Club (630 m) in unmittelbarer Nähe;

• Mosto (30 m) und Irma by Bacaro (40 m) — Restaurants direkt in der Gasse;

• Fortitude Bali, CrossFit Canggu und Level Up Gym innerhalb von 200 m — die Gymdichte, die die Mietpreise in Berawa stützt.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• Einheit 42 m² für 143.000 $ — bis zu 21.024 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI: 14,7 %);

• Einheit 69 m² für 162.000 $ — projizierte Mieteinnahmen von 24.177 $ pro Jahr (projizierter ROI: 14,9 %);

• Verwaltetes Aparthotel-Format — Housekeeping, Rezeption und Tagesvermietung laufen über ein einziges Team vor Ort;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ab dem ersten Tag ertragbringende Berawa-Positionen innerhalb eines verwalteten Betriebs suchen;

• Käufer, die auf den langen 80-Jahres-Horizont kalkulieren — nicht allein auf den Einstiegspreis;