Appartements 1-2 chambres à Berawa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension de 25 ans — 50 ans utilisables ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Apport de 20 % à la signature, solde échelonné sur 12 mois jusqu'à la livraison.

Adresse et voisinage :

• Berawa Beach accessible en scooter en 3 min ; Batu Bolong et Echo Beach dans le même rayon ;

• Dang! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) et Cook & Baker (40 m) — restauration sur la ruelle ;

• Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) et Montessori School Bali (400 m) — bien-être et scolarité à moins de 5 min à pied.

Équipements et parties communes :

• SKY Bar et salon en rooftop, plateforme de yoga, cinéma, espace barbecue, jacuzzi et piscine ;

• Le plateau d'équipements est disproportionné pour 18 unités — comparable à celui d'un programme de 50 unités, à densité cinq fois moindre.

Rendement et amortissement :

• Appartement 1 chambre de 57,59 m² à 241 878 $ — ROI projeté de 16,9 %, amortissement modélisé sur 4 ans ;

• Appartement 1 chambre de 61,73 m² à 259 266 $ — ROI projeté de 16,9 %, amortissement modélisé sur 4 ans ;

• Appartement 2 chambres de 94,02 m² à 394 884 $ avec piscine privée — ROI projeté de 16,9 % ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant un appartement à petite échelle à Berawa avec un plateau d'équipements fourni, plutôt qu'un programme de 50 unités ;

• Opérateurs calibrant sur le cycle de location courte durée en 1 chambre, avec l'option 2 chambres pour les séjours familiaux ;

• Acheteurs qui privilégient l'accessibilité à pied en Berawa central à une prime de bord de mer.

Les acheteurs souhaitant une piscine privée en 1 chambre à ce prix devront chercher ailleurs — seul l'appartement 2 chambres de 94 m² dispose d'une piscine privée à cette adresse.