1-2-Zimmer Apartments in Berawa

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — 50 Jahre nutzbar;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung, mit 12-monatiger Ratenzahlung bis zur Übergabe.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 3 Minuten mit dem Roller zum Berawa Beach; Batu Bolong und Echo Beach im gleichen Radius;

• Dang! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) und Cook & Baker (40 m) — F&B-Angebote direkt auf der Gasse;

• Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) und Montessori School Bali (400 m) — Fitness und Schule in weniger als 5 Gehminuten.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Rooftop-SKY-Bar mit Lounge, Yoga-Deck, Kinoraum, BBQ-Bereich, Jacuzzi und Schwimmbad;

• Die Ausstattung ist für eine Anlage mit 18 Einheiten unverhältnismäßig umfangreich — dem Niveau eines 50-Einheiten-Gebäudes vergleichbar, bei einem Fünftel der Belegungsdichte.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• 1-Zimmer-Apartment, 57,59 m², für 241.878 $ — prognostizierter ROI 16,9 %, modellierte Amortisationsdauer 4 Jahre;

• 1-Zimmer-Apartment, 61,73 m², für 259.266 $ — prognostizierter ROI 16,9 %, modellierte Amortisationsdauer 4 Jahre;

• 2-Zimmer-Apartment, 94,02 m², für 394.884 $ mit Privatpool — prognostizierter ROI 16,9 %;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein kleinformatiges Berawa-Apartment mit umfangreicher Gemeinschaftsausstattung suchen — und keine Anlage mit 50 Einheiten wollen;

• Eigentümer-Betreiber, die auf den 1-Zimmer-Kurzzeitvermietungs-Zyklus ausgerichtet sind, mit der Option auf 2-Zimmer-Einheiten für Familienbuchungen;

• Käufer, die die fußläufige Erreichbarkeit im zentralen Berawa einem Strandfront-Aufschlag vorziehen.

Wer einen 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Pool zu diesem Einstiegspreis sucht, sollte sich anderweitig umsehen — nur das 94 m² große 2-Zimmer-Apartment umfasst an dieser Adresse einen Privatpool.