4-спальные виллы в Sanur

Условия лизхолда и владения:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (эффективный горизонт - 50 лет);

• Земля в розовой зоне - краткосрочная аренда разрешена;

• Объект завершён и сдан - строительный риск отсутствует, готов к получению дохода с первого дня.

Локация и пешая доступность:

• 7 минут пешком до пляжа Каранг, 10 минут пешком до пляжа Санур вдоль восточной береговой линии;

• 14 минут пешком до Icon Bali - торговый центр с кафе и ресторанами;

• 17 минут пешком до Pantai Duyung, что расширяет пешеходный маршрут вдоль полосы Санура на юг.

Планировки, площади и цены:

• Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами - 375 м² на участке 581 м²;

• Частный бассейн, вид на океан, полная меблировка;

• Цена - $850,000 лизхолд, в объекте предусмотрен клининговый сервис.

Доходность, ROI и арендный доход:

• Вилла 375 м² за $850,000 - прогнозируемый ROI 15% со сроком окупаемости 6,6 лет (около семи циклов окупаемости в рамках 50-летнего горизонта);

• Устойчивый спрос на длительную аренду и семейный отдых в Сануре поддерживает финансовую модель;

• Показатели доходности и окупаемости - прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Тем, кто хочет готовую четырёхспальную виллу в Сануре с видом на океан и частным бассейном - для немедленного заселения;

• Семьям, планирующим сезонное проживание с передачей виллы в аренду в остальное время;

• Инвесторам, ориентированным на стабильный профиль доходности от длительной аренды в Сануре - в отличие от волатильности пикового сезона в Чангу.

Если важен доход с аренды уровня Чангу и пешая доступность к ресторанам и барам западного побережья - стоит рассматривать недвижимость на западной полосе.