Villas 4 chambres à Sanur

Conditions de bail et de propriété:

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans (durée totale de 50 ans);

• Terrain en zone rose - location courte durée autorisée;

• Livrée et opérationnelle - aucun risque de chantier, mise en location immédiate.

Adresse et voisinage:

• 7 min à pied de la plage de Karang, 10 min à pied de Sanur Beach le long du littoral est;

• 14 min à pied d'Icon Bali - commerces et restauration;

• 17 min à pied de Pantai Duyung, prolongeant le front de mer vers le sud le long du ruban de Sanur.

Plans, surfaces et prix:

• Villa 4 chambres, 4 salles de bain - 375 m² construits sur un terrain de 581 m²;

• Piscine privée, vue sur l'océan, entièrement meublée;

• À $850,000 en leasehold, avec service d'entretien ménager inclus dans les parties communes.

Rendement et amortissement:

• Villa de 375 m² à $850,000 - ROI projeté de 15% avec amortissement en 6,6 ans (environ sept cycles d'amortissement sur l'horizon de 50 ans);

• La demande stable de Sanur en séjours longue durée et vacances en famille consolide le modèle de projection;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Acquéreurs souhaitant une villa quatre chambres à Sanur, livrée avec vue sur l'océan et piscine privée, prête à l'occupation;

• Familles envisageant un usage saisonnier avec mise en location pendant les périodes creuses;

• Investisseurs recherchant le profil de rendement plus stable et orienté longue durée de Sanur, plutôt que la volatilité de Canggu en haute saison.

Les acheteurs ciblant des tarifs à la nuit comparables à Canggu se tourneront vers le ruban côtier ouest.