4-Zimmer Villen in Sanur

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption (effektiver Anlagehorizont 50 Jahre);

• Grundstück in der rosa Zone - Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Fertiggestellt und übergeben - kein Baurisiko, sofort vermietungsbereit ab dem ersten Tag.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 7 Minuten zu Fuß zum Karang Beach, 10 Minuten zum Sanur Beach entlang der östlichen Küstenlinie;

• 14 Minuten zu Fuß zum Icon Bali - Einkaufen und Gastronomie;

• 17 Minuten zu Fuß zum Pantai Duyung, was die Strandlaufstrecke südlich entlang des Sanur-Streifens verlängert.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 4-Zimmer-Villa mit 4 Badezimmern - 375 m² Wohnfläche auf einem 581 m² Grundstück;

• Privatpool, Meerblick, vollmöbliert;

• Preis $850,000 Leasehold, mit Housekeeping in den Gemeinschaftseinrichtungen.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• Villa 375 m² für $850,000 - prognostizierter ROI von 15% mit einer Amortisationsdauer von 6,6 Jahren (rund sieben Amortisationszyklen innerhalb des 50-jährigen Horizonts);

• Sanurs stabile Nachfrage nach Langzeitaufenthalten und Familienurlauben stützt das Investitionsmodell;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Eigennutzer, die eine fertiggestellte 4-Zimmer-Villa in Sanur mit Meerblick und Privatpool suchen, bezugsfertig;

• Familien, die die Villa saisonal selbst nutzen und in den übrigen Monaten vermieten möchten;

• Investoren, die das ruhigere Langzeitmiet-Renditeprofil von Sanur einem volatilen Canggu-Hochsaison-Geschäft vorziehen.

Wer Canggu-Übernachtungspreise anstrebt, sollte stattdessen den Westkorridor in Betracht ziehen.