3-4-спальные виллы в Balangan

Условия владения и план платежей:

• Фрихолд — полная бессрочная собственность на каждую из 43 вилл. Для Буките это нечасто встречающийся формат владения;

• Первый взнос — 100% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• 1,7 км до пляжа Дримленд; Балиганский пляж — на той же береговой дороге; Джимбаранский пляж в пределах короткой поездки;

• Рядом рестораны: KO Japanese Restaurant (70 м), The Chowk Indian Gourmet (110 м) и Jimbaran Gardens (120 м) — на прилегающей улице;

• Coco Express Jimbaran (150 м) для ежедневных покупок; Культурный парк GWK и аэропорт Нгурах-Рай — на кольцевой дороге.

Инфраструктура комплекса:

• Бассейн, спортивная зона, терраса на крыше, охрана 24/7 и консьерж-сервис — уровень управляемой курортной недвижимости, а не независимой виллы;

• Комплекс непосредственно граничит с полем New Kuta Golf — на первичном рынке острова нет другого проекта в таком масштабе с прямым выходом к полю для гольфа.

Планировки, площади и цены:

• 3-спальная вилла, 3,5 санузла, 162 м² на участке 198 м², стоимость от $395,000 — терраса на крыше и парковка на 2 автомобиля;

• 4-спальная вилла, 5,5 санузла, 165 м² на участке 198 м², стоимость $550,000 — частный бассейн, терраса на крыше и парковка на 2 автомобиля;

• Годовое членство в гольф-клубе входит в обе планировки.

Кому подходит:

• Долгосрочным инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость во фрихолде на Буките — не соглашаясь на лизхолд на 25–30 лет, типичный для сопоставимых проектов в Улувату;

• Покупателям, для которых гольф — часть стоимости актива: прямой выход к полю и членство в клубе уже включены в цену;

• Семьям, которым нужна 3- или 4-спальная вилла во фрихолде с управляемой инфраструктурой, а не отдельно стоящий объект без сервиса.

Покупателям, которым важен немедленный доход с аренды, стоит учитывать окно строительства в 30 месяцев — объект будет сдан в конце 2027, до этого операционных данных не будет.