3-4-Zimmer Villen in Balangan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Freehold-Titel für alle 43 Villen — auf dem Bukit bei dieser Ausstattungsstufe unüblich;

• Vollzahlung bei Unterzeichnung — kein Ratenzahlungsplan;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 1,7 km zum Dreamland Beach, Balangan Beach liegt an derselben Küstenstraße; Jimbaran Beach im lokalen Fahrradius;

• KO Japanese Restaurant (70 m), The Chowk Indian Gourmet (110 m) und Jimbaran Gardens (120 m) — Restaurants direkt an der Zufahrt;

• Coco Express Jimbaran (150 m) für den täglichen Einkauf; GWK Cultural Park und Flughafen Ngurah Rai über die Ringstraße erreichbar.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Pool, Sportbereich, Dachterrasse, 24/7-Sicherheit und Concierge — das entspricht einem professionell organisierten Hotelbetriebsmodell, nicht einem eigenständigen Villenprodukt;

• Die Anlage liegt direkt am Fairway des New Kuta Golf — kein anderes Primärmarktprojekt auf der Insel bietet diese Golfplatznähe in diesem Umfang.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 3-Zimmer-Villa mit 3,5 Bädern, 162 m² Wohnfläche auf einem 198 m² Grundstück, ab 395.000 $ — Dachterrasse und 2 Pkw-Stellplätze;

• 4-Zimmer-Villa mit 5,5 Bädern, 165 m² auf einem 198 m² Grundstück, 550.000 $ — Privatpool, Dachterrasse und 2 Pkw-Stellplätze;

• Beide Konfigurationen beinhalten die einjährige Clubmitgliedschaft.

Für wen geeignet:

• Langfristig orientierte Käufer, die auf dem Bukit dauerhaftes Freehold-Eigentum suchen — statt eines 25- bis 30-jährigen Leasehold;

• Golfer, die Fairway-Nähe und Clubzugang als festen Bestandteil des Objekts wollen;

• Familien, die eine 3- bis 4-Zimmer-Freehold-Villa mit verwalteten Gemeinschaftsflächen suchen — kein Einzelobjekt.

Wer sofortige Mieteinnahmen erwartet, sollte das Baurisiko abwägen: die Übergabe liegt Ende 2027, operative Daten sind bis dahin nicht verfügbar.