2-3-спальные виллы в Ubud

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 33 года с гарантированным правом продления на 30 лет (суммарно 63 года) — редкий показатель для первичного рынка Убуда, где большинство объектов идут с лизхолдом на 25 или 30 лет, а продление предусмотрено как право, а не договорная гарантия;

• Первый взнос — 15% (при подписании договора) — ниже стандарта для локации;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования, длительное проживание разрешено.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Частный бассейн, сад, парковка для одного автомобиля и двух мотоциклов, круглосуточная охрана периметра — в каждой вилле;

• Общий бассейн для жильцов в дополнение к собственным — слой инфраструктуры, который большинство небольших комплексов вилл в Убуде такого масштаба не предлагают.

Планировки, площади и цены:

• Девять 2-спальных вилл по 200 м² на участке 210 м² — стоимость от $435,886 за виллу;

• Четыре 3-спальные виллы по 311 м² на участке 313 м² — стоимость от $520,561 за виллу;

• 311 м² застройки — значительная площадь для категории Убуда, где новые 3-спальные виллы на первичном рынке, как правило, находятся в диапазоне 150–200 м².

Кому подходит:

• Владельцам с долгим горизонтом, для которых важна длина срока владения: 63 года суммарно — один из редких гарантированных сроков на первичном рынке Убуда;

• Покупателям, ориентированным на формат для семей, которым нужна вилла с 3 спальнями площадью 311 м², а не стандартные 180 м²;

• Инвесторам, ориентированным на зону притяжения Yoga Barn и Komune Beach Club и готовым к сроку сдачи в декабре 2026.

Покупателям, для которых важна пешая доступность к центру Убуда, стоит рассматривать объекты ближе к Тегаллалангу или Саяну — от Кеменуха до города около 15 минут на автомобиле.