Villas 2-3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 33 ans avec prolongation contractuelle garantie de 30 ans — 63 ans au total, une durée atypique sur le marché primaire d'Ubud, où la plupart des programmes partent sur une base de 25 ou 30 ans avec une option de prolongation non contractualisée ;

• Apport de 15 % à la signature — bien en deçà de la norme du corridor d'Ubud ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée, jardin, parking pour une voiture et deux deux-roues, et sécurité 24h/24 sur chaque villa ;

• Piscine partagée dans l'espace commun en complément des piscines individuelles — un niveau d'équipement que la plupart des ensembles-boutiques d'Ubud à cette échelle n'offrent pas.

Configurations et prix des unités :

• Neuf villas 2 chambres de 200 m² sur des parcelles de 210 m² — à partir de 435 886 $ ;

• Quatre villas 3 chambres de 311 m² sur des parcelles de 313 m² — à partir de 520 561 $ ;

• Les 311 m² bâtis de la villa 3 chambres sont réellement importants pour la catégorie Ubud, où l'offre neuve en 3 chambres se concentre généralement entre 150 et 200 m².

À qui cela convient :

• Acquéreurs sur le long terme qui accordent un poids fort à la durée du bail et souhaitent bénéficier d'une visibilité de 63 ans ;

• Acheteurs en mode familial recherchant une villa sur le corridor d'Ubud avec l'empreinte d'une 3 chambres de 311 m² — et non la configuration standard à 180 m² ;

• Investisseurs ciblant le bassin du Yoga Barn et du Komune Beach Club, à l'aise avec une livraison en décembre 2026.

Les acquéreurs souhaitant se trouver à pied du centre-ville d'Ubud devraient se tourner vers Tegallalang ou Sayan — Kemenuh se trouve à 15 minutes en voiture.