2-3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 33 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 63 Jahre; im Ubud-Primärmarkt ein Ausreißer, wo die meisten Laufzeiten bei 25 oder 30 Jahren beginnen und die Verlängerung Option statt vertragliches Recht ist;

• Anzahlung 15 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich unter dem üblichen Wert im Ubud-Korridor;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Privatpool, Garten, Pkw-Stellplatz sowie Stellplätze für zwei Motorräder, dazu 24/7-Sicherheit für jede Villa;

• Gemeinschaftlicher Pool für die gesamte Anlage — eine Ausstattungsebene, die die meisten Boutique-Anlagen in Ubud in dieser Größenordnung weglassen.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Neun 2-Zimmer-Villen à 200 m² auf 210 m² Grundstück — ab 435.886 $;

• Vier 3-Zimmer-Villen à 311 m² auf 313 m² Grundstück — ab 520.561 $;

• 311 m² Wohnfläche ist für die Ubud-Kategorie deutlich großzügig — das neue 3-Zimmer-Angebot gruppiert sich dort typischerweise bei 150–200 m².

Für wen geeignet:

• Eigentümer mit langem Anlagehorizont, die eine gesicherte Gesamtlaufzeit von 63 Jahren stärker gewichten als kurzfristige Rendite;

• Familienkäufer, die eine 3-Zimmer-Villa im Ubud-Korridor mit 311 m² Format suchen — kein Kompromiss auf die übliche 180-m²-Anlagenspezifikation;

• Investoren, die das Einzugsgebiet des Yoga Barn und des Komune Beach Club in Keramas im Blick haben und mit der Übergabe im Dezember 2026 einverstanden sind.

Käufer, die Fußnähe zum Zentrum von Ubud benötigen, sollten Lagen näher an Tegallalang oder Sayan prüfen — von Kemenuh sind es 15 Minuten Fahrt in die Stadt.