Лизхолд 30 лет 2-3 сп Villa в Ubud

Green View Village от Green Hills — просторный виллóвый проект в зелёном поясе Убуда с гарантированным открытым видом на рисовые поля на весь срок лизхолда. Самая отличительная особенность проекта, подход к сохранению вида: Green Hills берёт в аренду прилегающий участок рисового поля на тот же срок, что и сами виллы, обеспечивая неизменность панорамы террасированных полей и джунглей.

Такая гарантия на балийском виллóвом рынке редкость. Развитие соседних участков обычно материально влияет и на лайфстайл-ценность, и на арендное позиционирование на горизонте владения.

В проекте 6 вилл в двух конфигурациях. Двухспальные виллы 145–163 кв.м на участках 337–753 кв.м, с бассейнами 32–70 кв.м, террасами 33–44 кв.м, лаунж-зоной и парковкой на одну машину и два мотобайка. Трёхспальные виллы 177 кв.м.

Прогноз доходности: 11,3–15,6% годовых с окупаемостью за 6,4–8,8 лет. Цифры соответствуют подтверждённой круглогодичной арендной статистике Убуда.

Форма владения: лизхолд 30 лет с продлением на 25 лет, суммарно 55 лет. Оформление для иностранного покупателя через PT PMA. Сдача намечена на сентябрь 2026 года.

Для инвестора, ищущего близкий к сдаче виллóвый продукт в Убуде с гарантированной структурой сохранения вида и документированными ожиданиями доходности, Green View Village закрывает этот бриф прицельно.