30-Jahre Erbpacht 2-3 Zi Villa in Ubud

Green View Village von Green Hills ist ein großzügiges Villenprojekt im grünen Gürtel Ubuds mit garantiertem offenem Blick auf Reisfelder für die gesamte Leasehold-Dauer. Das auffälligste Merkmal ist der Ansatz zur Blicksicherung: Green Hills pachtet das angrenzende Reisfeld-Grundstück über dieselbe Laufzeit wie die Villen und stellt sicher, dass das Panorama aus Terrassen und Dschungel unverändert bleibt.

Diese Garantie ist im Bali-Villenmarkt selten. Die Entwicklung benachbarter Grundstücke beeinflusst üblicherweise sowohl den Lifestyle-Wert als auch die Mietpositionierung über die Haltedauer materiell.

Sechs Villen in zwei Konfigurationen. 2-Zimmer-Villen mit 145 bis 163 m² auf Grundstücken von 337 bis 753 m², mit Pools von 32 bis 70 m², Terrassen von 33 bis 44 m², Lounge und Parkplatz für ein Auto und zwei Roller. Größere 3-Zimmer-Villen mit 177 m².

Projektierte Rentabilität 11,3 bis 15,6 Prozent bei Amortisation von 6,4 bis 8,8 Jahren. Die Werte passen zur etablierten ganzjährigen Mietstatistik Ubuds.

Leasehold-Laufzeit 30 Jahre mit 25 Jahren Verlängerung, insgesamt 55 Jahre. Abwicklung über PT PMA für ausländische Käufer. Fertigstellung September 2026.

Für Anleger, die ein bald übergebenes Villa-Produkt in Ubud mit garantierter Blicksicherungsstruktur und dokumentierten Renditeerwartungen suchen, deckt Green View Village dieses Briefing direkt ab.