Bail Emphytéotique 30 ans 2-3 Ch Villa à Ubud

Green View Village, signé Green Hills, est un projet villa spacieux dans la ceinture verte d'Ubud avec vue ouverte garantie sur rizières pour toute la durée du bail. La caractéristique la plus distinctive est l'approche de préservation de la vue : Green Hills loue la parcelle de rizière adjacente pour la même durée que les villas, assurant que le panorama de rizières en terrasses et de jungle reste inchangé.

Cette garantie est rare sur le marché villa balinais. Le développement des terrains adjacents affecte habituellement matériellement la valeur lifestyle et le positionnement locatif sur la durée de détention.

Six villas en deux configurations. Villas T2 de 145 à 163 m² sur parcelles de 337 à 753 m², avec piscines de 32 à 70 m², terrasses de 33 à 44 m², lounge et parking pour une voiture et deux scooters. Villas T3 plus grandes de 177 m².

Rentabilité projetée 11,3 à 15,6 % avec payback 6,4 à 8,8 ans. Chiffres cohérents avec la statistique locative annuelle établie à Ubud.

Bail emphytéotique de 30 ans avec extension de 25 ans, soit 55 ans au total. Acquisition étrangère via PT PMA. Livraison septembre 2026.

Pour un investisseur français cherchant un produit villa bientôt livré à Ubud avec structure de préservation de vue garantie et rendement documenté, Green View Village couvre ce brief directement.