2-3-спальные виллы в Ubud

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 30 лет с приоритетным правом продления;

• 35% первоначального взноса при подписании — выше типичного коридора 25–30%;

• Земля жилой категории (жёлтая зона).

Локация, район и доступ к пляжу:

• Позиция на берегу реки Сингападу в Лодтундухе — такое расположение действительно редко встречается на рынке вилл Убуда;

• 15 минут до центра Убуда; 45 минут до Санура — за пределами пешей досягаемости центра, так что гости добираются до ресторанов и ночной жизни на скутере или автомобиле;

• Monkey Forest, Рынок искусств Убуда, рисовые террасы Тегаллаланг и OMMA Day Club Bali — в короткой поездке; Bali Bird Park и Bali Zoo — на южном направлении вдоль Сукавати.

Удобства и общие зоны:

• Каждая вилла оснащена собственным бассейном и отдельной парковкой; площадь участков — от 346 до 475 м²;

• На общей территории — бассейн и смотровая площадка; прямой выход на речной песчаный пляж;

• Охрана 24/7 по всему комплексу; все виллы ориентированы на панорамный вид.

Доходность и окупаемость:

• Каждая 2-спальная вилла площадью 242,8 м² — до $4 000 в месяц чистого дохода от аренды;

• 3-спальная вилла площадью 268 м² — до $5 000 в месяц; стоимость $519 000;

• Горизонт окупаемости — 7 лет в пределах лизхолдового срока;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым нужен готовый объект в Убуде без строительного риска;

• Покупателям, которых привлекает редкая речная позиция на рынке вилл Убуда;

• Операторам семейной или групповой аренды, рассматривающим планировки от 240 м² под групповые бронирования.

Тем, кому принципиально важна пешая доступность до ресторанов и кафе центрального Убуда, стоит смотреть ближе к району Bisma–Monkey Forest — Лодтундух находится за пределами пешей зоны, а компенсацией служит редкая речная позиция в 15 минутах езды от города.