2-3-спальные виллы в Ubud

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления — распространяется как на готовые, так и на строящиеся конфигурации;

• Первый взнос — 40% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:

• Горный район Паянган, 27 км от побережья — место для полного погружения в джунгли, вдали от туристической толпы в центре Убуда;

• Рядом Begawan Beiji Resto и площадка звукотерапии Pyramid of Chi — характерные ориентиры оздоровительного района Паянган;

• Магазин Pepito для ежедневных покупок в шаговой доступности; ACK Fried Chicken Payangan (700 м) и больница Payangan Hospital (1,8 км) — в пешей близости.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Общий бассейн, терраса на крыше, коворкинг, собственный спа, полностью оборудованный спортзал и парковка — набор инфраструктуры шире, чем у большинства небольших проектов в Убуде;

• Коворкинг рассчитан на удалённых работников и поддерживает спрос на долгосрочную аренду в этой локации.

Планировки, площади и цены:

• 2-спальная вилла 142 м² на участке 200 м² — от $260,000 за виллу; частный бассейн, терраса на крыше, выход на балкон и ванна;

• 3-спальная вилла 160 м² на участке 200 м² — от $335,000 за виллу; аналогичный набор в большем метраже;

• 20 из 28 вилл в наличии; срок сдачи объекта — декабрь 2027.

Кому подходит:

• Инвесторам с долгим горизонтом владения, которые ищут виллу в Убуде с максимальным сроком лизхолда и полным набором инфраструктуры;

• Операторам краткосрочной аренды, ориентированным на стабильный спрос Паянгана — оздоровительный туризм, ретриты и удалённые работники, которые снимают на длительный срок.

Если важна высокая заполняемость за счёт пляжного или сёрф-сезона — стоит рассматривать недвижимость на побережье: Паянган работает на оздоровительный поток, а не на пляжную сезонность, и декабрь 2027 означает три года строительного окна.