2-3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 27 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption — für fertige und Off-Plan-Konfigurationen gleichermaßen;

• Anzahlung 40 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Hochland von Payangan, 27 km landeinwärts von der Küste — Dschungellage fernab des Betriebs im Zentrum von Ubud;

• In der Nähe von Begawan Beiji Resto und der Pyramid of Chi, einem Veranstaltungsort für Klangheilung — Orientierungspunkte des Wellness-Korridors von Payangan;

• Pepito für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; ACK Fried Chicken Payangan (700 m) und das Krankenhaus Payangan (1,8 km) im lokalen Netz.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Gemeinschaftlicher Swimmingpool, Dachterrasse, Coworking-Bereich, eigenes Spa, voll ausgestattetes Fitnessstudio und Parken — ein Ausstattungsangebot, das die meisten Boutique-Projekte in Ubud nicht erreichen;

• Der Coworking-Bereich ist auf remote arbeitende Gäste ausgerichtet, was die Langzeitvermietungslogik dieser Anlage stützt.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit 142 m² auf 200 m² Grundstück ab 260.000 $ — Privatpool, Dachterrasse, Balkonzugang und Badewanne;

• 3-Zimmer-Villa mit 160 m² auf 200 m² Grundstück ab 335.000 $ — gleiche Ausstattung im größeren Format;

• 20 der 28 Villen noch verfügbar; Übergabe geplant für Dezember 2027.

Für wen geeignet:

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die eine Ubud-Villa mit maximaler Laufzeit und vollständigem Ausstattungsangebot suchen;

• Betreiber, die auf ganzjährige Nachfrage aus dem Wellness-, Retreat- und Langzeitsegment setzen — eine Nachfrage, die das Gebiet Payangan konstant aufnimmt;

• Rendite-Investoren, die mit einer Vermietungslogik ohne Strand-Bezug zurechtkommen — hier dominiert der Wellness-Zufluss, keine saisonale Surfsaison.

Käufer mit Fokus auf schnellen Weiterverkauf oder kurze Haltedauer sollten sich anderswo umsehen — der strukturelle Vorteil dieser Anlage liegt in der Laufzeit, und die Übergabe im Dezember 2027 bedeutet ein dreijähriges Bauzeitfenster.