Villas 2-3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans avec option prioritaire de prolongation, sur les deux configurations — livrée et sur plan ;

• 40 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Payangan, à 27 km à l'intérieur des terres — site d'immersion jungle plutôt que le centre d'Ubud et sa fréquentation ;

• À proximité du Begawan Beiji Resto et du Pyramid of Chi, consacré à la thérapie sonore — repères du secteur bien-être de Payangan ;

• Pepito pour les courses quotidiennes ; ACK Fried Chicken Payangan (700 m) et l'Hôpital de Payangan (1,8 km) dans le réseau local.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, rooftop, espace de coworking, spa dédié, salle de sport entièrement équipée et parking — une dotation plus étoffée que la plupart des programmes boutiques d'Ubud ;

• L'espace de coworking est calibré pour les télétravailleurs en séjour prolongé, ce qui ancre la logique locative longue durée de ce site.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres de 142 m² sur 200 m² de terrain à partir de 260 000 $ — piscine privée, terrasse sur le toit, accès balcon et baignoire ;

• Villa 3 chambres de 160 m² sur 200 m² de terrain à partir de 335 000 $ — même dotation dans une emprise plus grande ;

• 20 des 28 villas encore disponibles ; livraison sur plan prévue pour décembre 2027.

À qui cela convient :

• Acheteurs en détention longue à la recherche d'une villa à Ubud avec la durée de bail la plus longue du marché et une dotation complète ;

• Opérateurs ciblant la demande annuelle en bien-être, retraites et séjours longs de télétravailleurs que Payangan absorbe régulièrement ;

• Investisseurs à l'aise avec une thèse locative hors plage — ici c'est le flux bien-être, pas la saisonnalité surf.

Un acheteur qui vise la revente rapide ou une durée de détention courte doit regarder ailleurs — l'avantage structurel réside dans la longueur du bail, et la livraison décembre 2027 représente une fenêtre de construction de trois ans à intégrer dans le prix d'entrée.