1 / 5Нажмите для раскрытияЦена от
$275K2-спальные виллы в Убуде, Бали — завершённая отдельно стоящая вилла на хребте Саян над долиной реки Аюнг, в 5 минутах к западу от центра Убуда. Стоимость $265 000 на лизхолд 25 лет. Планировка 2+1 спальня (110,2 м² на участке 200 м²), частный бассейн.
Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет право продления не оформлено в документах;
• Земля в жёлтой зоне — жилое использование;
• Сдана в июле 2024 года — строительный риск отсутствует; аренда возможна с момента покупки.
Локация и пешая доступность:
• Хребет Саян — жилая деревня над долиной Аюнг, тише, чем ресторанная часть и рынок в центре Убуда;
• 5 минут до центра Убуда и 5 минут до PARQ Ubud — резиденции и клубного комплекса, ставшего точкой притяжения для экспатов западного Убуда;
• Виды на долину, которые определяют ценообразование наиболее посещаемых отелей Убуда, — в этой локации.
Доход с аренды и окупаемость:
• Девелопер называет доходность 20% — считайте это потолком, достигнутым при высокой загрузке, а не базовым сценарием;
• Убуд устойчиво вознаграждает правильно расположенные виллы с бассейном, однако 20% превышают медиану рынка и требуют сверки с реальной историей ночных ставок;
• Планировка 2+1 спальня поддерживает ценообразование на четырёх или шестерых гостей — нетипичная конфигурация в первичном предложении Убуда;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна завершённая и работающая вилла на Саяне с планировкой 2+1 спальня;
• Владельцам, рассматривающим близость к PARQ Ubud и центру Убуда в сочетании с видами на долину;
2-спальные виллы в Ubud
Заинтересованы? Свяжитесь с нами
Цена от
$275K• Операторам, выстраивающим ценообразование под четырёх или шестерых гостей с акцентом на вид из листинга.