Villas 2 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans sans option d'extension documentée ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Livraison juillet 2024 — aucun risque de chantier ; mise en location immédiate possible.

Adresse et voisinage :

• Crête de Sayan, village résidentiel au-dessus de la rivière Ayung — caractère plus calme que le cœur restaurants-marché du centre d'Ubud ;

• À cinq minutes du centre d'Ubud et cinq minutes de PARQ Ubud, l'ensemble pour membres et résidents devenu repère quotidien de la communauté expatriée de l'ouest d'Ubud ;

• Les vues sur la vallée auxquelles s'alignent les tarifs des hôtels les plus fréquentés d'Ubud sont inscrites dans l'adresse.

Rendement et amortissement :

• Le promoteur annonce un ROI de 20 % — à lire comme un plafond atteint par l'exploitant sur une forte séquence de réservations, non comme une hypothèse de base ;

• Les rendements d'Ubud récompensent les villas avec piscine bien positionnées, mais 20 % dépasse la médiane du marché et mérite une vérification contre l'historique réel des nuitées avant acquisition ;

• Le plan 2+1 permet de moduler la tarification à la nuit entre quatre et six voyageurs — configuration atypique sur le primaire d'Ubud ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant une villa livrée et en exploitation à Sayan, avec un plan 2+1 opérationnel dès aujourd'hui ;

• Propriétaires ciblant une courte liaison à la fois vers PARQ et vers le centre d'Ubud, avec vue sur la vallée en toile de fond ;

• Exploitants modulant la tarification à la nuit entre quatre et six occupants avec le panorama sur la vallée en argument d'annonce.

Les acheteurs raisonnant sur un horizon long doivent intégrer directement la base de 25 ans — aucune extension n'est contractuellement garantie sur cet actif.