2-спальные виллы в Seminyak

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления;

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования, долгосрочная аренда разрешена.

Локация:

• До пляжа Семиньяк — 3 км, до аэропорта Нгурах-Рай — 11 км; зрелая инфраструктура района, но до пляжа пешком не добраться;

• Bamboo Restaurant (70 м) и Damascus Shawarma (80 м) — рестораны в двух шагах от комплекса;

• Prana Spa (220 м), Bali Fitness Seminyak (280 м) и De Uma Mart (320 м) — оздоровительные услуги и продукты в пешей доступности.

Планировки и цены:

• Единая планировка: 2 спальни / 2 санузла, 104,7 м² застройки на участке 63 м², частный бассейн — стоимость $174,990 за виллу;

• Прибыль делится между владельцем и оператором в пропорции 10/90 — стимулы согласованы на весь арендный сезон, выбирать оператора самостоятельно после сдачи не нужно.

Доходность и окупаемость:

• Ожидаемый ROI — 18% по объявлениям оператора; цифра носит целевой характер до завершения первого операционного года;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которым нужна компактная вилла с бассейном в Семиньяке при бюджете до $200 000;

• Инвесторам, предпочитающим заранее сформированную схему распределения прибыли с оператором — без самостоятельного поиска партнёра после сдачи;

• Владельцам, для которых важна близость к аэропорту и плотность сложившейся инфраструктуры района, а не пешая доступность к пляжу.

Тем, кто ищет виллу с выходом к пляжу пешком, стоит рассматривать Петитенгет или Бераву — 3 км до пляжа Семиньяк — это поездка на скутере, не прогулка.