1 / 4Cliquez pour développerPrix à partir de
$175KVillas 2 chambres à Seminyak, Bali — six villas de deux étages avec piscine privée sur Jl. Kunti II, sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension, à partir de 174 990 $. Livraison prévue pour juillet 2027, avec un partage des bénéfices de 10 % entre propriétaire et exploitant intégré dès la conception.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 25 ans avec option d'extension ;
• 30 % d'apport à la signature ;
• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.
Adresse et voisinage :
• 3 km de la plage de Seminyak, 11 km de l'aéroport international Ngurah Rai — infrastructure établie, à portée de scooter de la plage ;
• Bamboo Restaurant (70 m) et Damascus Shawarma (80 m) — restauration directement dans la ruelle ;
• Prana Spa (220 m), Bali Fitness Seminyak (280 m) et De Uma Mart (320 m) — bien-être et courses à pied.
Rendement et amortissement :
• Configuration unique : villa 2 chambres / 2 salles de bains, 104,7 m² construits sur une parcelle de 63 m², avec piscine privée, à 174 990 $ ;
• ROI projeté de 18 % par unité — à traiter comme un objectif d'exploitation jusqu'à la clôture de la première année d'activité ;
• Le partage des bénéfices de 10 % entre propriétaire et exploitant aligne les intérêts sur l'ensemble du cycle locatif, plutôt que de laisser l'acheteur recruter un exploitant après la livraison ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
À qui cela convient :
• Acheteurs qui recherchent une villa compacte avec piscine à Seminyak sous les 200 000 $ ;
• Investisseurs qui préfèrent un partenariat propriétaire-exploitant intégré au projet plutôt que de devoir recruter un gestionnaire après la remise des clés ;
Villas 2 chambres à Seminyak
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Prix à partir de
$175K• Propriétaires qui privilégient la proximité de l'aéroport et la densité d'un quartier vivant plutôt que l'accès direct à la plage à pied.
Les acheteurs souhaitant rejoindre la plage à pied se tourneront vers Petitenget ou Berawa — les 3 km qui séparent l'adresse de la plage de Seminyak se parcourent en scooter, pas à la marche.
Jl. Kunti II, Seminyak, Kec. Kuta, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia