2-спальные виллы в Nuanu City

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет (продление договором не предусмотрено);

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

О локации:

• Внутри Nuanu Creative City — творческое сообщество с собственным пляжным клубом Luna Beach Club на территории;

• Рядом с Ulaman Eco-Luxury Retreat, ~200 м от реки — природное окружение на развивающемся прибрежном участке Табанана;

• Супермаркет Pepito — ~7 минут; до Убуда — около 1 часа; до аэропорта Нгурах-Рай — ~85 минут: больше, чем из любого адреса в Чангу или на Буките.

Доходность и окупаемость:

• 167 м² застройки на участке 213 м², частный бассейн, парковка 1+1 — стоимость $160,000; доход до $57,600 в год от аренды (~19% ожидаемый ROI);

• Дополнительный санузел (2 спальни / 3 санузла) и соотношение площадей позволяют совмещать собственное проживание и посуточную аренду без потери комфорта;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которые ищут вход за пределами оси Чангу—Семиньяк при бюджете до $200,000;

• Покупателям, которым важны просторные пропорции — 167 м² застройки, частный бассейн — без плотной застройки комплексного формата.

Если важна близость к аэропорту и насыщенная сеть кафе и ресторанов — стоит рассматривать недвижимость в центре Чангу: Tabanan пока уступает по доступности аэропорта и плотности инфраструктуры.