2-5-спальные виллы возле Melasti

**Условия владения и план платежей**

- Две формы владения в одном комплексе: фрихолд (полная бессрочная собственность) и лизхолд на 30 лет — доступны в рамках одной ценовой сетки. Это открывает объект как для индонезийских покупателей, так и для иностранного капитала.

- Комплекс из 12 вилл; наличие — уточнять по актуальной карточке объекта.

**О локации**

- Пешая доступность до пляжного клуба Karma Kandara; 5 минут на машине до Savaya, Palmilla и Tropical Temptation — заведений, которые задают верхнюю планку суточных ставок на этом участке Букита.

- Меласти-Бич — несколько минут на машине, пешком не добраться: это прямой компромисс, который покупатель должен учесть. Именно расстояние в один километр от берега удерживает цены этого комплекса ниже уровня объектов на краю скалы.

- Пятизвёздочные курорты в районе — в 15 минутах езды.

**Инфраструктура комплекса**

- У каждой виллы — частный бассейн и доступ на террасу на крыше.

- Общая инфраструктура: фитнес-зал, сауна, консьерж-сервис — оздоровительный формат, а не клубный, что честнее соответствует масштабу комплекса из 12 вилл.

**Планировки и цены**

- 2-спальная вилла, 150 м² — $335,000.

- 3-спальная вилла, 210 м² — $420,000.

- 4-спальная вилла, 250 м² — $600,000.

- 5-спальная вилла, 300 м² — $800,000.

- Возможность выбрать формат от арендной 2-спальной до семейной 5-спальной в рамках одного адреса — редкость для 12-вилльного комплекса в этом ценовом диапазоне.

**Кому подходит:**

- Инвесторам, которым нужна гибкость по форме владения: выбор между фрихолдом и лизхолдом в одном комплексе с единой ценовой сеткой встречается редко.

- Покупателям, которые планируют масштабировать площадь — войти с арендной 2-спальной и докупить 4- или 5-спальную виллу в том же районе, не меняя адреса.

- Семьям, которым нужна расположение на Буките с крупными планировками при бюджете ниже, чем у объектов непосредственно на скальном побережье.

Тем, кто делает ставку на максимальные суточные ставки и ищет прямой выход к морю, стоит рассматривать объекты на краю скалы — расстояние в один километр от воды здесь реально влияет на потолок арендного дохода.