2-спальные виллы в Ubud

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 55 лет);

• Срок сдачи объекта — конец 2026 — горизонт владения выше нормы для малых комплексов Убуда.

Локация, район и доступ к пляжу:

• Хребет Саян на краю ущелья реки Аюнг — убудский адрес для вилл с видом на ущелье и оздоровительных виллй вдоль Джалан-Райя-Саян;

• Alchemy и Brie формируют ресторанную часть района;

• Земля в розовой зоне — более жёсткие коммерческие ограничения, чем у типичных участков в жёлтой зоне Убуда; соседние постройки в будущем возможны.

Планировки, площади и цены:

• 2-спальная вилла с бассейном, 100 м² на участке 140 м², $226 000, полностью меблированная — актуальная доступная конфигурация;

• 65 м² 1-спальный формат упоминается в ранних материалах — покупателям следует уточнить наличие в актуальном инвентаре.

Доходность и окупаемость:

• Застройщик прогнозирует 14,6% ROI на 100 м² 2-спальной виллы;

• Вилла сдаётся самостоятельно, а не в общем пуле — доходность реально отражает результаты конкретного управляющего;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, рассматривающим 2-спальную виллу с бассейном в Саяне со сдачей в конце 2026 года и встроенной оздоровительней;

• Инвесторам, выбирающим адрес на ущелье реки Аюнг в Убуде вместо рисовых полей Тегаллаланга;

• Владельцам, которым важна приватность в проекте на 13 вилл при сдаче объекта.

Покупателям, которым нужна именно 1-спальная вилла, следует уточнить наличие формата 65 м² напрямую — в актуальном инвентаре числится только 2-спальная конфигурация.