1-2-спальные виллы в Nusa Penida

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 50 лет (суммарно 75 лет), если продление оформлено в первые три года;

• Стоимость продления зафиксирована на уровне $350 за ар в год в рамках раннего окна, далее привязывается к цене золота — покупатели, заходящие раньше, фиксируют стоимость продления заранее;

• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена; первый взнос 30% при подписании.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 100 м до пляжа; Acropora Bar & Restaurant (760 м) и Sundi Hill Restaurant (800 м) — местные кафе и рестораны поблизости;

• Пляж Келингкинг, дайв-сайты Manta Point и AMARTA Penida в ближней зоне — главные достопримечательности Нуса-Пенида, формирующие международный гостевой поток;

• Local Mart Penida (690 м) — магазин у дома; RSUD Gema Santi (2,5 км) — местная больница.

Удобства и общие зоны:

• Спа, сауна, бассейн и ресторан на территории;

• Вертолётная площадка на территории — реальное отличие на Нуса-Пенида, где время трансфера на лодке нередко определяет, кто приезжает.

Планировки и цены:

• Вилла 1BR, 159,91 м² на участке 177,8 м², стоимость $269 000, частный бассейн;

• Вилла 2BR, 216,67 м² на участке 277,7 м², стоимость $399 000, частный бассейн;

• Прогнозируемая доходность 15% по обеим конфигурациям по карточке объекта.

Кому подходит:

• Инвесторам, заходящим первыми на первичный рынок Нуса-Пенида с дефицитом предложения;

• Покупателям, которым важно зафиксировать стоимость продления заранее, а не держать лишь один короткий срок аренды;

• Операторам, рассчитывающим на премиальных гостей, прилетающих на вертолёте, а не только на стандартных пассажиров лодочного трансфера.

Покупателям, рассчитывающим на ту же заполняемость краткосрочной аренды, что на материковом Бали, стоит смотреть на Букит — спрос на Нуса-Пенида остаётся сезонным, а инфраструктура заметно тоньше, чем на материке.