1-2-Zimmer Villen in Nusa Penida

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 50 Jahren — insgesamt 75 Jahre, wenn die Option innerhalb der ersten drei Jahre unterzeichnet wird;

• Verlängerungspreis gedeckelt auf 350 $ pro Are und Jahr innerhalb des frühen Zeitfensters, danach an den Goldpreis gekoppelt — wer frühzeitig abschließt, sichert sich die Verlängerungskosten fest;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 100 m bis zum Sandstrand; Acropora Bar & Restaurant (760 m) und Sundi Hill Restaurant (800 m) — lokale Gastronomie in unmittelbarer Nähe;

• Kelingking Beach, die Tauchdestination Manta Point und AMARTA Penida innerhalb des lokalen Einzugsgebiets — die meistbesuchten Attraktionen Nusa Penidas, die internationale Gästenachfrage begründen;

• Local Mart Penida (690 m) — Lebensmittelladen; RSUD Gema Santi 2,5 km — lokales Krankenhaus.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Spa, Sauna, Swimmingpool und ein Restaurant auf dem Gelände;

• Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände — ein reales Unterscheidungsmerkmal auf Nusa Penida, wo die Bootsüberfahrtsdauer häufig darüber entscheidet, wer anreist.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Villa, 159,91 m² Wohnfläche auf 177,8 m² Grundstück, 269.000 $, Privatpool;

• 2-Zimmer-Villa, 216,67 m² Wohnfläche auf 277,7 m² Grundstück, 399.000 $, Privatpool;

• 15 % projizierter ROI laut Einheitendatenblatt für beide Konfigurationen.

Für wen geeignet:

• Pionier-Investoren, die eine Position auf dem angebotsbeschränkten Primärmarkt Nusa Penidas aufbauen wollen;

• Käufer, die den Verlängerungspreis von Anfang an festschreiben wollen — und nicht nur einen kurzen Laufzeitvertrag akzeptieren;

• Investoren, die auf Premiumgäste abzielen, die per Hubschrauber anreisen, nicht ausschließlich per Fähre.

Käufer, die dieselbe Kurzzeitvermietungsauslastung wie auf dem Bali-Festland erwarten, sollten den Bukit in Betracht ziehen — die Gästenachfrage auf Nusa Penida ist noch saisonal geprägt, und die Infrastruktur ist dünner als auf dem Festland.