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$269K1-Zimmer- und 2-Zimmer-Villen in Nusa Penida, Bali — eine Anlage aus 25 Villen auf Balis zerklüfteter Schwesterinsel jenseits der Badung-Straße, Übergabe geplant für September 2026. Neun Villen in zwei Konfigurationen sind noch verfügbar, jede mit Privatpool.
Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:
• 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 50 Jahren — insgesamt 75 Jahre, wenn die Option innerhalb der ersten drei Jahre unterzeichnet wird;
• Verlängerungspreis gedeckelt auf 350 $ pro Are und Jahr innerhalb des frühen Zeitfensters, danach an den Goldpreis gekoppelt — wer frühzeitig abschließt, sichert sich die Verlängerungskosten fest;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung.
Standort: Viertel und Umgebung:
• 100 m bis zum Sandstrand; Acropora Bar & Restaurant (760 m) und Sundi Hill Restaurant (800 m) — lokale Gastronomie in unmittelbarer Nähe;
• Kelingking Beach, die Tauchdestination Manta Point und AMARTA Penida innerhalb des lokalen Einzugsgebiets — die meistbesuchten Attraktionen Nusa Penidas, die internationale Gästenachfrage begründen;
• Local Mart Penida (690 m) — Lebensmittelladen; RSUD Gema Santi 2,5 km — lokales Krankenhaus.
Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:
• Spa, Sauna, Swimmingpool und ein Restaurant auf dem Gelände;
• Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände — ein reales Unterscheidungsmerkmal auf Nusa Penida, wo die Bootsüberfahrtsdauer häufig darüber entscheidet, wer anreist.
Einheitenmix und Preisstufen:
• 1-Zimmer-Villa, 159,91 m² Wohnfläche auf 177,8 m² Grundstück, 269.000 $, Privatpool;
• 2-Zimmer-Villa, 216,67 m² Wohnfläche auf 277,7 m² Grundstück, 399.000 $, Privatpool;
• 15 % projizierter ROI laut Einheitendatenblatt für beide Konfigurationen.
1-2-Zimmer Villen in Nusa Penida
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$269KFür wen geeignet:
• Pionier-Investoren, die eine Position auf dem angebotsbeschränkten Primärmarkt Nusa Penidas aufbauen wollen;
• Käufer, die den Verlängerungspreis von Anfang an festschreiben wollen — und nicht nur einen kurzen Laufzeitvertrag akzeptieren;
• Investoren, die auf Premiumgäste abzielen, die per Hubschrauber anreisen, nicht ausschließlich per Fähre.
Käufer, die dieselbe Kurzzeitvermietungsauslastung wie auf dem Bali-Festland erwarten, sollten den Bukit in Betracht ziehen — die Gästenachfrage auf Nusa Penida ist noch saisonal geprägt, und die Infrastruktur ist dünner als auf dem Festland.