Недвижимость в Bingin

Локация, район и доступ к пляжу:

• 3 минуты до пляжа Bingin, 7 минут до пляжа Dreamland, 40 минут до аэропорта Ngurah Rai;

• В ежедневном радиусе ресторана El Kabron и клуба Savaya — точек скального района, на которых держится активная ночная жизнь Букита;

• Храм Uluwatu — культурный якорь южного мыса.

Доход с аренды и окупаемость:

• 96 м² 1BR за $239,000 — прогнозируемая доходность 24%, ориентир среди сданного инвентаря Бингина;

• 88 м² 1BR за $219,000 — та же спецификация с частным бассейном, нижний уровень линейки;

• Оба юнита на 26-летнем лизхолде — структура ориентирована на доходность, горизонт планирования — не десятилетия;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которые отслеживают Бингин как референсный набор и ищут опорные точки на сданном продукте;

• Операторам, изучающим данные по доходности 24% перед входом в сопоставимый первичный рынок Букита.

Если приоритет — длинный срок лизхолда, стоит смотреть на новые запуски Бингина: 26-летний горизонт — это основной компромисс по отношению к локации.