Immobilien in Bingin

Adresse und Nachbarschaft:

• 3 Minuten bis zum Bingin Beach, 7 Minuten bis zum Dreamland Beach, 40 Minuten bis zum Flughafen Ngurah Rai;

• Im Alltagsradius von El Kabron und Savaya — den Klippenstandorten, die das abendliche Premiumsegment des Bukit tragen;

• Das Uluwatu-Tempel-Areal setzt den kulturellen Rahmen der Halbinsel.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• 96 m² 1-Zimmer-Villa für 239.000 $ — prognostizierter ROI 24 %, die Spitzenangabe im Bingin-Datensatz fertiggestellter Projekte;

• 88 m² 1-Zimmer-Villa für 219.000 $ — gleiche Ausstattung mit Privatpool, untere Stufe der Preisspanne;

• Beide Einheiten laufen auf einem 26-jährigen Leasehold — eine Kurzzeitvermietungs-Renditestrategie, nicht für generationsübergreifende Weitergabe. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Bingin als Vergleichsmarkt beobachten und Referenzpunkte für fertiggestellte Produkte suchen;

• Investoren, die den 24-%-ROI-Datensatz analysieren, bevor sie sich für ein vergleichbares Bukit-Primärmarkt-Objekt entscheiden;

• Käufer auf dem Zweitmarkt, die sich gezielt dieser Anlage über den Sekundärweg nähern.

Käufer, die eine längere Laufzeit benötigen, sollten neuere Bingin-Projekte prüfen — der 26-jährige Horizont ist der strukturelle Kompromiss gegenüber der Adresse.