Biens à Bingin

Adresse et voisinage :

• 3 min de Bingin Beach, 7 min de Dreamland Beach, 40 min de l'aéroport Ngurah Rai ;

• Dans le rayon quotidien d'El Kabron et de Savaya — les adresses en falaise qui portent l'économie du soir haut de gamme du Bukit ;

• Le temple d'Uluwatu ancre la dimension culturelle du cap.

Rendement et amortissement :

• Villa de 96 m² à 239 000 $ — ROI projeté de 24 %, le chiffre de référence dans la base de données des biens livrés de Bingin ;

• Villa de 88 m² à 219 000 $ — même spécification avec piscine privée, palier inférieur de la gamme ;

• Les deux unités s'inscrivent dans un Leasehold de 26 ans — stratégie de rendement à horizon court, non générationnelle ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs qui suivent Bingin comme base comparative et cherchent des références sur des biens livrés ;

• Investisseurs qui étudient les données de ROI à 24 % avant de s'engager sur un primaire comparable du Bukit ;

• Acheteurs sur le marché de la revente qui approchent cet ensemble précis par le circuit secondaire.

Les acheteurs souhaitant une durée de détention plus longue ont intérêt à se tourner vers des lancements plus récents à Bingin — l'horizon de 26 ans est la contrepartie structurelle de cette adresse.