1 / 5Нажмите для раскрытия

1-2-спальные апартаменты в Ubud

СтроитсяID: 563

Ubud

Цена от

$94K

Leasehold · 29 летСдача Q1 2027Первый взнос 50%Зона земельного участкаYellow

Описание

1-спальные и 2-спальные апартаменты в Убуде, Бали — комплекс из 27 апартаментов на холме в районе Пежен-Кангин, Тампаксиринг, с видом на рисовые поля и джунгли со всех сторон. Срок сдачи объекта — январь 2027. Лизхолд на 29 лет.

Подробнее

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 29 лет с правом продления;

• Первый взнос — 50% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для длительного жилого использования.

О локации:

• Пежен-Кангин расположен в 15 минутах езды к северу от центра Убуда — адрес уступает центральное расположение ради рисовых полей и джунглей;

• Повседневный ритм: скутер до Jl. Raya Ubud — ежедневная рабочая схема для резидентов, ориентированных на длительное проживание.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Общий бассейн, коворкинг, кинозал, зона для йоги, терраса на крыше, детский клуб, охрана 24/7;

• Инфраструктура рассчитана на длительное проживание, а не на бронирования выходного дня;

• Собственная парковка на участке 2 124 м².

Планировки, площади и цены:

• 1-спальные апартаменты 50 м² — $94,000; 18 апартаментов в комплексе, варианты с видом на рассвет и закат доступны с небольшой наценкой;

• 2-спальные апартаменты 72 м² — $134,000; планировка с большой спальней в формате king-suite, более просторный из двух форматов;

• Полная меблировка входит в стоимость при сдаче; 19 из 27 апартаментов в продаже.

Доходность и окупаемость:

• 1-спальные апартаменты 50 м² за $94,000 — ожидаемый ROI 18,2%, окупаемость 5 лет;

• 2-спальные апартаменты 72 м² за $134,000 — ожидаемый ROI 14,6%;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на Убуд и ближайший регион при бюджете до $100,000 — входной порог на объект на холме с редкой экспозицией на рисовые поля;

• Инвесторам, нацеленным на гостей формата цифровых кочевников и оздоровительных ретритов — аудитория бронирует по месяцам, а не на выходные.

Если важна пешая доступность к центру Убуда и ресторанам на Jl. Raya — стоит рассматривать объекты непосредственно в центре: этот адрес находится в 15 минутах к северу и предполагает ежедневный выезд на скутере.