Appartements 1-2 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 29 ans avec option d'extension ;

• 50 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, étage de coworking, salle de cinéma, studio de yoga, rooftop, club enfants et sécurité 24h/24 ;

• Niveau de services calibré pour des séjours prolongés plutôt que pour des réservations de week-end ;

• Parking dédié sur un site en hauteur de 2 124 m².

Configurations et prix des unités :

• Appartement 1 chambre de 50 m² à 94 000 $ — dix-huit unités au total, avec des variantes orientées lever et coucher de soleil à un léger premium ;

• Appartement 2 chambres de 72 m² à 134 000 $ — configuration king-suite, la plus grande des deux options ;

• Entièrement meublé à la livraison ; 19 des 27 unités disponibles.

Rendement et amortissement :

• Appartement 1 chambre de 50 m² à 94 000 $ — ROI projeté de 18,2 %, amortissement en 5 ans ;

• Appartement 2 chambres de 72 m² à 134 000 $ — ROI projeté de 14,6 % ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs en rendement cherchant une exposition proche d'Ubud avec un ticket d'entrée inférieur à 100 000 $ sur un site en hauteur ;

• Acheteurs ciblant une clientèle de nomades numériques et de retraites bien-être qui réservent au mois, pas au week-end ;

• Opérateurs en location longue durée à l'aise avec un accès quotidien au centre d'Ubud en scooter.

Les acheteurs cherchant une position à pied du centre d'Ubud doivent se tourner vers des projets plus proches de la Jl. Raya — cette adresse est à 15 min au nord et échange la centralité contre la vue sur les rizières et la jungle.