1-2-Zimmer Apartments in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 29 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption;

• 50 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Gemeinschaftspool, Coworking-Etage, Kinoraum, Yoga-Studio, Dachterrasse, Kinderclub und 24/7-Sicherheit;

• Das Service-Paket ist auf Langzeitgäste ausgerichtet, nicht auf Wochenendbuchungen;

• Eigener Parkplatz auf einem 2.124 m² großen Hügelgrundstück.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 50 m² 1-Zimmer-Apartment für 94.000 $ — achtzehn Einheiten im Gesamtmix, mit sonnenaufgangs- und sonnenuntergangsseitigen Varianten zu geringem Aufpreis;

• 72 m² 2-Zimmer-Apartment für 134.000 $ — King-Suite-Grundriss, die größere der beiden Konfigurationen;

• Bei Übergabe vollständig möbliert; 19 von 27 Einheiten noch verfügbar.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• 50 m² 1-Zimmer-Apartment für 94.000 $ — projizierter ROI 18,2 %, Amortisation in 5 Jahren;

• 72 m² 2-Zimmer-Apartment für 134.000 $ — projizierter ROI 14,6 %;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Renditeinvestoren, die eine Ubud-nahe Positionierung mit einem Einstiegspreis unter 100.000 $ auf einem Hügelgrundstück suchen;

• Käufer, die auf Digital-Nomad- und Wellness-Retreat-Gäste abzielen, die monatsweise buchen — nicht für das Wochenende;

• Langzeitbetreiber, die mit dem täglichen Roller-Weg in den Ubud-Kern vertraut sind.

Wer eine fußläufig erreichbare Ubud-Zentrumslage sucht, sollte Projekte näher an der Jl. Raya in Betracht ziehen — diese Adresse liegt 15 Minuten nördlich und tauscht Zentrumsnähe gegen den Reisfeld- und Dschungelblick.