1-спальные апартаменты в Ubud

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 57 лет);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;

• Панорамное остекление высотой 5 м — главное отличие на рынке апартаментов Убуда, где преобладают одноуровневые планировки с небольшими оконными проёмами.

Локация:

• Кедеват расположен на западе Убуда; мост Кампуан и прогулочный маршрут по гребню — 4 минуты, центр Убуда — 8 минут;

• COMO Shambhala (430 м) — оздоровительный курорт в пешей доступности;

• Водопады Тегенунган, Канто Лампо и Сумампан — 15 минут на скутере; Обезьяний лес — 10 минут.

Доходность и окупаемость:

• 1-спальные апартаменты 65 м² за $160,000 — все 14 апартаментов по единой цене; ожидаемый ROI — 14,3%;

• Верхняя граница доходности для апартаментов Убуда — соответствует тому, что двухуровневый лофт с характерной архитектурой может удержать на рынке посуточной аренды;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым нужны апартаменты в Убуде с визуальным отличием от стандартного одноуровневого предложения — двухуровневый лофт формирует отдельную нишу на платформах посуточной аренды;

• Покупателям, готовым принять минимальный набор инфраструктуры (только бассейн) в обмен на лофт-формат и доступную точку входа в рынок;

• Владельцам, ориентированным на круглогодичный арендный спрос Убуда — он меньше зависит от пляжной сезонности Бали.

Если важны доход с аренды уровня прибрежных районов и развитая курортная инфраструктура — стоит рассматривать недвижимость в Чангу или на Буките.