Appartements 1 chambre à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Le vitrage pleine hauteur au format loft constitue le différenciateur visuel — le marché de l'appartement à Ubud est dominé par des unités de plain-pied à petites ouvertures.

Adresse et voisinage :

• Kedewatan, sur le flanc ouest d'Ubud — le pont de Campuhan et sa promenade en crête à 4 minutes, le centre d'Ubud à 8 minutes ;

• Le complexe de bien-être COMO Shambhala (430 m) — ancre wellness sur la même voie ;

• Anneau de cascades (Tegenungan, Kanto Lampo, Sumampan) à 15 minutes en scooter ; le Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes à 10 minutes.

Rendement et amortissement :

• Loft 1 chambre de 65 m² à 160 000 $ pour l'ensemble des 14 unités — ROI projeté de 14,3 % selon le montage financier du promoteur ;

• Haut de la fourchette de rendement des appartements à Ubud — cohérent avec ce qu'un loft visuellement distinctif peut facturer en location courte durée ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs à la recherche d'une offre d'appartements à Ubud qui se photographie autrement que le parc locatif de plain-pied ;

• Acheteurs acceptant un équipement partagé réduit (piscine uniquement) en contrepartie du format loft et du ticket d'entrée ;

• Propriétaires attirés par le cycle locatif à l'année d'Ubud, moins corrélé à la saisonnalité balnéaire de Bali.

Les acheteurs qui recherchent de la location courte durée côtière ou un programme d'équipements étoffé trouveront mieux à Canggu ou sur le Bukit — ce produit est ancré dans la jungle de Kedewatan.