1-Zimmer Apartments in Ubud

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 27 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 30 Jahren — zusammen 57 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Die raumhohe Loft-Verglasung ist das visuelle Alleinstellungsmerkmal — das Apartment-Angebot in Ubud wird von eingeschossigen Einheiten mit kleinen Öffnungen dominiert.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kedewatan, am westlichen Rand von Ubud — die Campuhan-Brücke und der Kammweg sind 4 Minuten entfernt, das Zentrum von Ubud 8 Minuten;

• Das COMO Shambhala Wellness-Retreat (430 m) liegt auf derselben Gasse und prägt den Charakter der unmittelbaren Umgebung;

• Der Wasserfall-Ring (Tegenungan, Kanto Lampo, Sumampan) ist innerhalb von 15 Minuten per Roller erreichbar; der Monkey Forest 10 Minuten entfernt.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• 65 m² 1-Zimmer-Loft zu 160.000 $ — alle 14 Einheiten identisch — mit einer vom Bauträger kalkulierten Rendite von 14,3 % ROI;

• Das entspricht dem oberen Rand der Renditespanne für Apartments in Ubud — konsistent mit dem, was ein visuell markantes Loft auf Kurzzeitvermietungsplattformen erzielen kann;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein Apartment-Produkt in Ubud suchen, das sich auf Fotos vom eingeschossigen Standardangebot abhebt;

• Käufer, die bereit sind, eine schlanke Ausstattung vor Ort (ausschließlich Pool) gegen das Loft-Format und den Einstiegspreis einzutauschen;

• Eigentümer, die vom ganzjährigen Vermietungszyklus in Ubud profitieren möchten — dieser ist weniger stark mit Balis Strandsaisonalität korreliert.

Wer Küstennähe mit Kurzzeitvermietung oder eine umfangreichere Ausstattung vor Ort sucht, sollte eher Canggu oder den Bukit in Betracht ziehen — dieses Objekt ist ein Dschungel-Produkt in Kedewatan.