Студии в Seseh

Условия владения и план оплаты

• Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;

• Первый взнос — 30% (при подписании договора).

О локации

• 5 минут на скутере до пляжа Сесех; 10 минут до пляжа Беравы;

• Табанангская сторона Чангу — тише, чем главная улица Батубалонга, но в зоне доступности сервисов района;

• Рядом кафе и рестораны — Sushimi Pererenan (300 м), Warung Pamungkas (450 м), Bali Buda (600 м).

Инфраструктура комплекса

• Бассейн, спортзал, коворкинг, терраса на крыше с видом на закат; ресепшн, консьерж-сервис, охрана 24/7; подземная парковка;

• система умного дома в каждой студии.

Планировки и цены

• Студия 30 м² (без балкона) — от $98,000;

• Студия 38 м² с балконом — от $128,000;

• Все студии сдаются полностью меблированными; всё готово к посуточной аренде с первого дня.

Доходность и окупаемость

• Студия 30 м² за $98,000 — ожидаемый доход от аренды $14,700 в год (15% ROI, срок окупаемости — 6,7 года);

• Студия 38 м² за $128,000 — доход с аренды $19,200 в год (15% ROI, срок окупаемости — 6,7 года);

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит

• Инвесторам, ориентированным на растущий рынок посуточной аренды в Сесехе с низким порогом входа и готовым объектом «под ключ»;

• Цифровым кочевникам, которым важна самодостаточная студия с коворкингом, террасой на крыше и кафе в пешей доступности;

• Покупателям с бюджетом до $130,000, которые принимают 25-летний базовый лизхолд как условие входа.

Если важно гарантированное право продления срока владения, объекты с приоритетным (а не договорным) правом продления рассматривать не стоит.