Studios à Seseh

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 15 ans (40 ans au total si exercée) ;

• Prix de l'extension plafonné à une progression annuelle de 10 % si l'option est levée dans les cinq premières années — rare à Bali, où la plupart des extensions se renégocient au prix du marché ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Cemagi/Seseh — la frange côtière plus calme au nord de Berawa, au cadre villageois plus marqué que le centre de Canggu ;

• Cemagi Beach (450 m), Pantai Mengening (520 m) et Pura Gede Luhur Batu Ngaus (620 m) à distance de marche ;

• KYSKO Lagree Bali (220 m) ; 35 min de l'aéroport Ngurah Rai.

Équipements et parties communes :

• Piscine commune, espace de coworking, jardin et parking — dimensionnés pour un ensemble de 9 unités, sans ambition resort ;

• Chaque studio : 40 m² intérieurs, 12 m² de terrasse privée et une salle de bains, commercialisés prêts pour la location Airbnb avec gestion optionnelle.

Plan de paiement et échéances :

• Apport de 40 % à la signature — au-dessus des 20–30 % habituels pour ce type de stock en petit ensemble ;

• Solde versé selon les étapes de construction jusqu'à la livraison en juillet 2026.

À qui cela convient :

• Investisseurs cherchant le point d'entrée le plus bas sur le corridor de Canggu, avec un dispositif de location courte durée gérée dès la livraison ;

• Acquéreurs sensibles au plafonnement rare du prix d'extension — une clause qui limite l'incertitude sur l'économie de sortie, que la plupart des leaseholds à Bali ne prévoient pas ;

• Propriétaires occupant le studio 6 à 8 semaines par an et le louant le reste du temps.

Les acheteurs recherchant une chambre séparée ou un 2BR en location clé en main trouveront mieux à Pererenan — il s'agit ici d'un studio en pièce unique avec équipements partagés, sans piscine privée.