Studios in Seseh

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit einer 15-jährigen Verlängerungsoption — zusammen 40 Jahre, sofern die Option gezogen wird;

• Der Verlängerungspreis ist auf eine jährliche Steigerung von maximal 10 % begrenzt, wenn die Option innerhalb der ersten fünf Jahre ausgeübt wird — auf Bali ungewöhnlich, da die meisten Verlängerungsoptionen zum jeweils geltenden Marktpreis erneuert werden;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• Cemagi/Seseh — der ruhigere Küstenabschnitt nördlich von Berawa, dörflicher geprägt als das zentrale Canggu;

• Cemagi Beach (450 m), Pantai Mengening (520 m) und Pura Gede Luhur Batu Ngaus (620 m) sind zu Fuß erreichbar;

• KYSKO Lagree Bali (220 m); Flughafen Ngurah Rai 35 Minuten entfernt.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Gemeinschaftlicher Pool, Coworking-Bereich, Garten und Parkplätze — ausgelegt auf eine Anlage mit 9 Einheiten, kein Resortprogramm;

• Jedes Studio: 40 m² Innenfläche, 12 m² private Terrasse und ein Bad — vermarktet als Airbnb-bereit, mit optionaler Verwaltung.

Zahlungsplan und Meilensteine:

• 40 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung — über den für vergleichbare kleine Anlagen üblichen 20–30 %;

• Restbetrag in Baufortschrittsraten bis zur Übergabe im Juli 2026.

Für wen geeignet:

• Anleger, die mit dem niedrigsten Einstiegspunkt in den Canggu-Korridor einsteigen und dabei auf eine verwaltete Kurzzeitvermietung ab Übergabe setzen;

• Käufer, die die seltene Deckelung des Verlängerungspreises schätzen — sie begrenzt die Unsicherheit in der Ausstiegskalkulation, die bei den meisten Bali-Verlängerungen offen bleibt;

• Eigentümer, die das Studio 6–8 Wochen im Jahr selbst nutzen und es in der übrigen Zeit vermieten.

Wer ein separates Schlafzimmer oder eine schlüsselfertige 2-Zimmer-Vermietungseinheit sucht, sollte nach Pererenan schauen — hier handelt es sich um ein Ein-Raum-Studio mit Gemeinschaftseinrichtungen, keine Villa mit eigenem Pool.