Villas 4 chambres à Pandawa

Villa 4 chambres à Kutuh, Bali — une villa livrée, titre individuel, 313 m² bâtis sur 660 m² de terrain, à 1 200 000 $. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique), livraison effectuée en décembre 2025.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 15 ans — 45 ans au total une fois levée ;

• Apport de 30 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Kutuh, sur la côte sud plus calme du Bukit — plus éloignée du front commercial d'Uluwatu que Bingin ou Padang Padang ;

• Thomas Beach et Padang Padang à quelques minutes en scooter ; Pantai Pemutih à 1,0 km ;

• Mindo (210 m) et Nana Thai Kitchen Uluwatu (390 m) — restaurants dans la ruelle ; Padang Padang Mart (650 m) — épicerie de proximité.

Équipements et parties communes :

• Piscine (104 m²), jacuzzi (9,8 m²), spa, sauna, salle de sport et sécurité 24h/24 dans l'enceinte ;

• Le séjour s'étend sur 112 m² au rez-de-chaussée — volumétrie intérieure rare pour une villa 4 chambres sur le Bukit à ce niveau de prix ;

• Façades arquées chaulées et jardin de palmiers mature enveloppant la parcelle, avec vue sur la jungle depuis l'étage.

À qui cela convient :

• Acquéreurs cherchant une villa achevée à titre individuel avec un dispositif bien-être autonome — spa, sauna et salle de sport sans quitter l'enceinte ;

• Occupants prioritisant le volume intérieur sur le nombre de chambres — 313 m² bâtis sur 660 m² de terrain ;

• Acquéreurs à l'aise avec le leasehold de 30 ans et la côte plus tranquille de Kutuh plutôt que le front de bars d'Uluwatu.

Les acquéreurs ciblant un rendement locatif courte durée se tourneront vers des ensembles avec piscine privée proches des spots de surf d'Uluwatu — Kutuh attire des locataires longue durée, pas le trafic du week-end.