4-Zimmer Villen in Pandawa

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 15 Jahren — nach Ausübung insgesamt 45 Jahre;

• Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung auf Langzeitbasis.

Adresse und Nachbarschaft:

• Kutuh, an der ruhigeren südlichen Bukit-Küste — weiter von Uluwatus Gastronomie- und Barzone entfernt als Bingin oder Padang Padang;

• Thomas Beach und Padang Padang Beach mit dem Roller gut erreichbar; Pantai Pemutih 1,0 km;

• Mindo (210 m) und Nana Thai Kitchen Uluwatu (390 m) — Restaurants auf der Dorfstraße; Padang Padang Mart (650 m) für den täglichen Bedarf.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Swimmingpool (104 m²), Whirlpool (9,8 m²), Spa, Sauna, Fitnessstudio und 24/7-Sicherheit innerhalb der Anlage;

• Der Wohnbereich erstreckt sich über 112 m² im Erdgeschoss — eine Innenfläche, die für eine 4-Zimmer-Villa auf Bukit in dieser Preisklasse selten ist;

• Geweißte Bogenfassaden und ein gewachsener Palmengarten fassen das Grundstück; vom Obergeschoss Blick ins Grüne.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertige Einzeltitel-Villa mit geschlossenem Wellness-Angebot suchen — Spa, Sauna und Fitnessstudio, ohne die Anlage zu verlassen;

• Eigennutzer, für die Innenfläche Vorrang vor der Schlafzimmerzahl hat — 313 m² Wohnfläche auf 660 m² Grundstück;

• Käufer, die mit dem 30-Jahre-Leasehold und der ruhigeren Kutuh-Küste anstelle von Uluwatus Barmeile gut zurechtkommen.

Wer Einnahmen aus Kurzzeitvermietung anstrebt, sollte Anlagen mit Privatpool in der Nähe der Uluwatu-Surf-Spots in Betracht ziehen — Kutuh spricht Langzeitmieter an, keinen Kurzzeit-Wochenendmarkt.