Bail Emphytéotique 29 ans 3-4 Ch Villa à Umalas

El Agua, signé AVH Investments, est un ensemble boutique contemporain de 14 villas privées en deux configurations. Livraison prévue en avril 2026.

Les deux configurations s'articulent autour d'une logique indoor-outdoor généreuse. Villa T3 deux salles de bains de 152 m² à 289 000 $. Villa T4 trois salles de bains de 189 m² à 339 000 $. Chaque villa dispose de piscine privée, jardin, sécurité 24/7 et parking.

L'élément signature est le rooftop lounge avec bar et canapé en fosse : un espace d'entertainment couvert au-dessus de la toiture, particulièrement adapté au lifestyle du soir à Canggu et fortement valorisé en marketing locatif courte durée. Ce rooftop différencie El Agua des produits Umalas comparables.

Umalas attire les résidents longue durée, les familles et les acheteurs lifestyle qui cherchent l'énergie de Canggu sans l'exposition commerciale directe de Batu Bolong ou Berawa.

Bail emphytéotique de 29 ans avec extension de 30 ans, soit 59 ans au total. Acquisition étrangère via PT PMA.

Pour un investisseur français cherchant un compound villa réduit dans un sous-marché résidentiel Canggu mature, avec différenciation architecturale par le rooftop et structure de détention longue, El Agua couvre ce brief à un point d'entrée raisonnable.