Villas 3-4 chambres à Umalas

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 29 ans avec option d'extension de 30 ans — 59 ans de durée totale ;

• 20 % à la signature ;

• Terrain en zone rouge — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur.

Adresse et voisinage :

• Umalas — la partie de Canggu que le locataire longue durée préfère au cœur festif de Batu Bolong ;

• l'Atlas Beach Club et le Finns Beach Club sont accessibles en quelques minutes en scooter ; Old Man's à Echo Beach est à courte distance ;

• plage à 2,7 km — proche en scooter, assez loin à pied pour que la clientèle soit plutôt résidentielle que tournée vers les beach clubs.

Équipements et parties communes :

• piscine privée, jardin privatif, sécurité 24h/24 et une place de parking couverte par villa ;

• salon sur toit avec bar et canapé encastré — terrasse d'entertainment couverte qui s'inscrit directement dans les habitudes de soirée en extérieur de Canggu et dans la photographie pour la location courte durée ;

• jardins et infrastructures communes partagés à l'échelle du programme de 14 villas.

Configurations et prix des unités :

• villa 3 chambres de 152 m² sur une parcelle de 106 m² à 289 000 $ — amortissement en 5,4 ans ;

• villa 4 chambres de 189 m² sur une parcelle de 135 m² à 339 000 $ ;

• 10 des 12 villas trois chambres et les deux villas quatre chambres sont actuellement disponibles.

Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• investisseurs orientés rendement qui recherchent une villa dans un petit ensemble à Canggu avec un véritable argument architectural pour la location courte durée ;

• acheteurs à l'entrée de la gamme 3 chambres qui veulent une adresse Canggu sans le trafic de Berawa ;

• opérateurs longue durée ciblant les familles et les télétravailleur plutôt que les séjours week-end.

Les acheteurs qui souhaitent une villa à distance à pied de la plage à Canggu s'orienteront plutôt vers Batu Bolong — Umalas se trouve à 2,7 km à l'intérieur des terres et privilégie la tranquillité résidentielle à la proximité du littoral.