3-4-Zimmer Villen in Umalas

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 29 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht von 30 Jahren — insgesamt 59 Jahre;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßiges Zoning, beim Bauträger zu verifizieren.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Umalas — der Teil von Canggu, den Langzeitmieter gegenüber Batu Bolongs Bar-Kern bevorzugen;

• Atlas Beach Club und Finns Beach Club in wenigen Minuten per Roller erreichbar; Old Man's am Echo Beach eine kurze Fahrt weiter;

• Strandentfernung 2,7 km — nah per Roller, zu weit zu Fuß, sodass das Einzugsgebiet wohnorientiert ausgerichtet ist.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Privatpool, privater Garten, 24/7-Sicherheit und ein überdachter Pkw-Stellplatz je Villa;

• Dachlounge mit Bar und versenktem Sofa — überdachtes Unterhaltungsdeck, das direkt an Canggus abendliche Outdoor-Gewohnheiten und an die Inserat-Fotografie für Kurzzeitvermietung anknüpft;

• Garten und gemeinsame Anlageninfrastruktur über das gesamte 14-Villen-Projekt.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 3-Zimmer-Villa mit 152 m² auf einem 106 m² Grundstück für 289.000 $ — projizierte Amortisationsdauer 5,4 Jahre;

• 4-Zimmer-Villa mit 189 m² auf einem 135 m² Grundstück für 339.000 $;

• Derzeit sind 10 der 12 Drei-Zimmer-Villen und beide Vier-Zimmer-Villen verfügbar.

Für wen geeignet:

• Rendite-orientierte Käufer, die eine Canggu-Villa in einer kleinen Anlage mit einem Dachlounge-Alleinstellungsmerkmal für die Kurzzeitvermietungs-Vermarktung suchen;

• Investoren am Einstiegspunkt der 3-Zimmer-Klasse, die eine Canggu-Adresse ohne den Berufsverkehr von Berawa benötigen;

• Betreiber mit Langzeitvermietungsfokus, die Familien und remote arbeitende Mieter ansprechen — nicht das Wochenendpublikum.

Käufer, die eine strandnahe Canggu-Lage zu Fuß wünschen, sollten Batu Bolong in Betracht ziehen — Umalas liegt 2,7 km landeinwärts und tauscht Strandnähe gegen das ruhigere Wohnraster ein.