Villas 3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension de 25 ans intégrée au contrat — 55 ans cumulés, durée sensiblement supérieure aux produits à 25 ans qui ancrent la même tranche de prix à Ubud ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Le format monovilla avec rooftop et piscine privée occupe un créneau étroit et précis sous les 410 000 $ dans ce segment d'Ubud.

Adresse et voisinage :

• À environ 5 minutes de Parq Ubud — le campus art de vivre devenu la référence de la demande voyageurs sur ce flanc du marché ;

• Jungle Fish Bali, Vije Boutique Resort & Spa et Sankara Suites by Pramana se trouvent dans le bassin immédiat, ce qui permet de caler le profil de clientèle susceptible d'animer la villa en location courte durée ;

• Warung Madya Sari (190 m) et Fortunate Coffee Ubud (350 m) — deux adresses de consommation quotidienne accessibles à pied depuis la parcelle.

Équipements et parties communes :

• 3 chambres, 4 salles de bains, 206,5 m² de surface bâtie sur un terrain de 240 m², piscine privée de 45 m² et terrasse en rooftop de 26 m² — deux ratios nettement au-dessus de ce que livrent habituellement les villas seules à ce niveau de prix ;

• Intérieurs en pierre, bois et marbre ; stationnement 1+2 ;

• Le rooftop est orienté pour offrir des vues sur les couchers de soleil au-dessus de la canopée forestière.

Plan de paiement et échéances :

• 100 % à la réservation selon la structure actuelle — charge plus lourde que les 30 % échelonnés usuels en sur plan à Ubud ;

• Ce paiement comptant intégral est la donnée de financement autour de laquelle les acheteurs doivent organiser leur montage avant la signature.

À qui cela convient :

• Acheteurs souhaitant se positionner sur une villa seule à Ubud avec une piscine surdimensionnée, un rooftop et une durée de bail de 55 ans ;

• Propriétaires en détention longue, à l'aise avec le règlement intégral à la réservation et plus de 12 mois de risque de chantier ;

• Investisseurs constituant un petit portefeuille à Ubud et cherchant une unité d'ancrage architecturalement distincte sous les 410 000 $.

Les acheteurs ayant besoin d'un plan de paiement échelonné ou souhaitant limiter le risque de délai de livraison devraient se tourner vers le stock livré d'Ubud — la structure à 100 % à la réservation est ici la contrainte de trésorerie déterminante.