Villas 3 chambres à Balangan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 24 ans avec option d'extension de 30 ans — 54 ans au total, sensiblement au-dessus des 25–30 ans habituels sur le marché primaire du Bukit ;

• 100 % à la signature — actif livré, sans risque de construction sur plan ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• 2,8 km de la plage de Balangan, l'un des spots de surf les plus photographiés du Bukit ;

• Point Break Restaurant (160 m) et Cafe La Pasion (360 m) — deux adresses de restauration sur la ruelle même ;

• Dreamland et le pôle de beach clubs de Pecatu sont accessibles dans le rayon quotidien en scooter.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée, jardin privatif et sécurité 24h/24 par villa, entièrement meublée ;

• 4 salles de bains pour 3 chambres — le ratio qui permet à une villa d'accueillir 6 à 8 hôtes sans la file d'attente qui pénalise les avis en location courte durée ;

• La villa ne dispose pas de place de stationnement dédiée — le réseau de ruelles du village de Balangan se rétrécit en haute saison.

À qui cela convient :

• Investisseurs axés sur le rendement à la recherche d'une villa à Balangan livrée, prête à générer des revenus, avec un cycle de données d'exploitation derrière elle ;

• Opérateurs de séjours en groupe avec des itinéraires de 6 à 8 hôtes, qui ont besoin de la capacité 4 salles de bains ;

• Acheteurs long terme privilégiant la durée de bail sur la base leasehold standard du Bukit.

Les acheteurs ayant besoin d'un stationnement sur place doivent chercher ailleurs sur le Bukit — l'accès par le village de Balangan est une contrainte structurelle à cette adresse.