3-Zimmer Villen in Balangan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 24 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 54 Jahre, deutlich über den 25–30 Jahren, die auf dem Primärmarkt am Bukit üblich sind;

• Vollzahlung bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Off-Plan-Baurisiko;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2,8 km zum Balangan Beach, einem der meistfotografierten Surf-Spots am Bukit;

• Point Break Restaurant (160 m) und Cafe La Pasion (360 m) — Gastronomie direkt auf der Anliegerstraße;

• Dreamland und das breitere Beachclub-Cluster in Pecatu liegen im täglichen Rollerradius.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Privatpool, Privatgarten und 24/7-Sicherheit pro Villa, vollmöbliert;

• Vier-Bäder-Konfiguration auf drei Schlafzimmer — das Verhältnis, das einer Villa erlaubt, sechs bis acht Gäste aufzunehmen, ohne dass die Wartezeit vor dem Bad die Kurzzeitvermietungs-Bewertungen drückt;

• Die Villa hat keinen dedizierten Pkw-Stellplatz — das Dorfstraßennetz in Balangan verengt sich in der Hauptsaison.

Für wen geeignet:

• Rendite-Investoren, die eine fertige, ertragsbereite Villa in Balangan suchen — mit einem abgeschlossenen Betreiber-Zyklus als Datenbasis;

• Gruppenunterkunft-Betreiber mit Reiseprogrammen für sechs bis acht Gäste, die die Vier-Bäder-Kapazität benötigen;

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die den Laufzeit-Vorsprung gegenüber dem Leasehold-Standard am Bukit höher gewichten.

Käufer, die auf einen Pkw-Stellplatz angewiesen sind, sollten sich andernorts am Bukit umsehen — der Zugang über die Dorfstraßen in Balangan ist eine strukturelle Einschränkung dieser Adresse.